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卫泽海坐在政府大楼办公室中，不可思议盯向对面的罗宝珠。

这已经不知道是他第几次从罗宝珠口中听到“投资”二字。

仔细算算，她已经投资了好几家企业。

合资创办的制衣厂算一家，出租车公司算一家，快餐店也算一家，还有中英街那些店铺，据她的计划，以后也会陆续办起来。

“罗小姐，非常感谢你支持我们招商引资的工作，但是……”他也不能逮着一只羊毛薅啊，薅秃了咋办？

卫泽海无比欢迎港商前来投资，不过他也得顾虑现实。

“罗小姐，你得考虑清楚，投资酒店所需的资金可不少，你确定能够承受吗？”

罗宝珠其他企业的运转都需要资金，她已经投入那么多，难道还能掏出一大笔钱放在酒店投资上吗？

到时候资金链断裂，牵一发而动全身，那些她合资创办的企业岂不是都要受到影响？

“我希望罗小姐考虑清楚再做决定。”

罗宝珠已经完全考虑清楚。

不过眼下还有一些细节不知情，她得向卫主任打探一番。

“卫主任，我在报纸上看到竹园宾馆动工的消息，不知道你们的合作是怎样的流程？”

怎样的流程？

无非就是港商出资，深城出土地。

说起这个出土地，还惹出不少波折。

罗湖是特区成立的第一个区，想要发展特区，就要先发展罗湖，发展罗湖就得搞五通一平，通水、通电、通车、通信、通航，平路。

每平方米的投资最少要90元以上，第一期首先开发4平方公里，算下来得投资10亿元。

10亿对于深城来说是个天文数字。

深城戴着经济特区的帽子，持着深城市委的牌子，实际是宝安县委的班子，小墟镇的底子。

一句话总结：穷得很。

市政府没钱，只能去中央化缘。

还特意准备了一套说辞，说是准备先开发0。8平方公里，每平方米的投资是90元，这至少要7000万，开发成功后，可以拿40万平方米作为商用土地，每平方米收5000港币，总收入就有20亿港币。

中央一听，感觉可行，大手一挥，批了3000万。

剩下的缺口自己想办法。

深城市委能有什么办法？

一帮人聚在那里想破脑袋，还真想出一个好办法。

可以先把土地以5000港币每平方米的价格租出去，0。8平方公里都租出去，那就是40亿，然后再把这40亿用来搞建设。

这么一来，特区就有钱了。

港商们租了土地，肯定要建房盖楼。

深城政府相当出于一分钱没出，让外商掏钱建设了一个罗湖商业区。

真是空手套白狼的好办法！

但是问题来了，把土地租给资本家，这是卖国罪啊。

那十年才刚刚结束没多久，大家对于这一块很敏感，谁也没胆子迈开这一步。

后来有人在《列宁选集》中找到列宁引用恩格斯的一段话：“消灭土地私有制，并不要求消灭地租，而是要求把地租——虽然是用改变过的形式——转交给社会。”

这下算是找到救星。

之后市委的干部都把这句话背下来，用来应付那些考察或者提出质问的人。

竹园宾馆就是在这样的前提下达成合作。

“那……竹园宾馆总共投资多少？”罗宝珠追问。