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第298章 业主积分制度（第1页）

刚才看见群里有发狠说要给狗下毒的，这显然不行。一方面养狗的也不全是没有素质的人，没素质的只是少数，下毒会影响到所有养狗群体。另一方面，这种投毒肯定也是违法的，绝不能做。这种事，如果讲不通理，其实就只能靠法了。想了想，许宁掏出电话打给了同为小区业主的华律师。“许少，您好啊。”“不知道打电话找我是有什么事情吗？”华律师最近倒是很少接到许宁的电话，毕竟他已经安排刘律师作为许宁的专属律师。“华律，你可能工作有些忙，没有注意小区这边发生的事情。”“就是有那么几个业主遛狗总是不清理狗便便，屡教不改，我想问问法律上有没有解决办法？”听完许宁的问题，华律师略一思考，就皱着眉头开口了。“首先，从现行的律法来看，肯定是没有相关内容的，只能从行政法规来查找。”“不过这方面我不太擅长，这样，我找一个这方面擅长的律师看一看。”许宁等了一会儿，电话那头就换了一个人接电话。“是这样，根据市容和卫生管理条例，对于不按规定清理粪便的行为，相关执法部门会责令整改。”“拒不改正的，可以处50元以上200元以下罚款。”“注意，这个相关部门并非派出所，而是综合执法局，也就是所谓城管！”听到这里，许宁恍然大悟。难怪找派出所也解决不了问题呢，合着没找对地方啊！“多谢多谢，我知道该怎么做了！”放下电话，许宁觉得光是这样教训肯定还不够。别的不说，就算短时间内能够治标，可总不能天天让人家综合执法员蹲在小区里罚款吧？很可能过了一段时间就恢复原状了。还是要多管齐下，标本兼治！干脆出家门来到物业办公室，找到徐佳菲。“查一下这三家人的物业费缴纳情况！”以他们这种自私自利的做派，其他缺德事儿肯定也不会少做，很可能也拖欠着物业费。果不其然，徐佳菲一查，发现其中一户已经两年没交，两户今年的就没交。许宁乐了，没交就好办，起诉呗！根据规定，物业费拖欠三个月以上就可以对业主提起诉讼，要求业主缴纳物业费及滞纳金。滞纳金比例按照物业合同约定为5‰！拖欠物业费一年半载的，通常物业是不会起诉的，毕竟起诉也有成本。但现在，既然是打算给这三个人家一个教训，那就不用有那么多顾虑了。“算一下，他们一共欠了多少物业费，还有按照滞纳金5‰的比例，他们需要交多少滞纳金。”听见滞纳金这个词，徐佳菲马上明白许宁要做什么。其实她早就看这三户人家不爽，现在终于有机会拿捏他们了！“我们接盘的时候就接手了拖欠的那部分物业费。”“所以，他们所拖欠的物业费都是要交给我们的。”“其中最多的一户“回头你联系一下刘律师，直接让他代理物业起诉业主拖欠物业费！”“最多的一户拖欠物业费，滞纳金达到了。”“另外两户差不多，拖欠物业费4500左右，滞纳金为3700！”许宁微微诧异，心说这滞纳金怎么这么高？如果起诉的话，这么高的滞纳金恐怕法庭未必会支持。不过无所谓了，就算不支持这么高的，但也绝不可能轻描淡写地放过去。估计会有一个平衡点，比如滞纳金不超过物业费本身，这是最可能的结果。不管了，赶紧起诉，给他们找点麻烦，让他们心疼一下物业费和滞纳金。“把这些整理好送给刘律师，让他代理物业起诉业主拖欠物业费。”“对了，搞一份类似于创建卫生文明小区的园区卫生管理的文件交给社区和街道。”“让社区和街道去跟综合执法部门沟通，争取让综合执法部门派专员进驻小区指导工作。”“我刚才问过律师了，像这种小狗便便不清理的，综合执法部门有权利罚款。”“你懂我的意思吧？”裴佳琪秒懂，许宁的意思就是想让综合执法部门派人来蹲点，碰见那三户人家遛狗就罚！虽然不能常驻，但至少驻扎一段时间，就够那三户人家喝一壶的了。“好，我马上去安排！”说完以后，徐佳菲扭头就要走，但却被许宁给拦了下来。“别着急，我话还没说完呢！”“我有一个想法，你听一听，看有没有什么漏洞。”“就是吧，我想在小区里搞一个积分制度！”“之前因为楼道里堆放杂物这个问题，我们不是搞了一个定期检查，如果检查不合格就不做物业费减免么？”“现在我想综合起来！”“比如说，每户人家每年初始有100积分。”“在楼道里堆放杂物，被举报一次扣5分。”“在小区里遛狗不清理狗便便，被举报一次扣5分。”“诸如此类不文明并且影响小区其他业主的行为，同样也做分值扣减。”“而这个积分，与我们物业提供的服务挂钩！”“比如说，年终时候，积分在95分以上，可以减免10的物业费，积分在95分以下就没有这个待遇了！”“积分在80-90之间，不能享受物业免费提供的免费中医诊疗，不能免费享受物业办的儿童篮球兴趣班。”“积分在70-80之间，不能享受物业提供的免费洗车，不能免费使用园区内儿童游乐设施。”“积分在60-70之间，不能享受物业提供的校车等等！”“要是积分更低，那就一切额外服务都不要奢望了！”“当然，扣分值和扣分点，以及达到某个积分段不能享受哪些服务这个时候随便举例子的。”“你可以综合考量一下，制定一个更适合的标准！”“相信大部分业主绝对赞同这个方案，毕竟绝大多数业主都是守规矩的。”“守规矩，自然就能享受到更好的服务。”“至于那些不守规矩的，他们有脸来要求这要求那么？”：（）职业神豪：我太能刷钱了